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中国人民大学财政金融学院 房地产和能源资本战略运营领袖班

中国人民大学财政金融学院 房地产和能源资本战略运营领袖班
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中国人民大学财政金融学院

房地产和能源资本战略运营领袖班

一、研修宗旨

房地产行业和能源行业过去二十年获得了迅猛的发展。但是，2008年全球金融危机爆发后，我国经济政策的核心是转变经济增长方式和调节经济结构，金融体制转变的重点则是通过发展资本市场将银行主导型金融体系转变为资本市场主导型的金融体系。这种政策的转变给房地产和能源行业带来了巨大挑战，同时也提供了空前机遇。如何顺应国家经济发展战略的变化，如何审时度势，把握未来经济发展和资本市场的最新变化趋势，将企业成功转型，在未来的经济发展中占得先机，是每一个房地产和能源企业决策者面临的最主要问题。

得资本，得天下。纵观世界上著名的大企业，大公司，没有一家不是在某个时期以某种方式通过资本运营发展起来的，也没有哪一家是单纯依靠企业自身利润的积累发展起来的。资本运营是生产经营发展到一定阶段的必然产物，一个优秀的企业家不但要善于生产经营，同时也应善于资本运营。地产和能源企业如何把握中国资本市场快速发展给企业带来的机遇，如何借助资本运作战略解决自身面临的主要问题并获得跨越式、超常规发展，如何凭借自身资金优势分享金融投资的盛宴，将是决定企业成败的重要决策！

中国人民大学财政金融学院“房地产和能源资本战略运营领袖班”立足于中国未来经济发展的大趋势，根据房地产和能源行业发展中面临最紧迫、最核心的问题，结合国内外资本市场的最新发展动态，为房地产和能源行业的领袖人物量身打造、精心设置了一套资本战略运营的应用课程，使学员进一步洞悉中国经济热点，获得国际前沿的资本战略理念与思路；掌握企业投融资的方法与工具，以培养出准确把握资本时代脉搏并具实战能力的决策者。

二、研修对象

1、房地产和矿产企业董事长、总经理、投融资项目负责人及其他中高层管理者
2、大中型企业的决策者和高层管理人员
3、银行、保险公司及投资银行的高级管理人员
4、主管产业投资基金的相关政府部门负责人
5、其他有志于投身资本运营的各界精英人士

三、研修收益

1 、师资雄厚，助建可持续发展战略：由私人股权基金与风险投资公司的高级管理人、政府有关人员和国内外有影响力的知名学者组成的导师团队，通过解读国内宏观经济政策，剖析预测房地产和能源行业微观市场变化，帮助并指导企业迅速发展或战略转型。

2 、用学相长，全面提升资本战略运营能力：掌握风险投资、私募股权投资以及IPO、金融投融资等资本运营基本理论和方法，制定科学的公司投融资战略，并在此基础上选择相应的资本运营与管理模式，提升公司价值和个人财富。

3 、精英荟萃，广聚天下人脉：提供了一个高端交流与建立人脉资源的平台，与国内政府官员、金融领域专家教授、行业精英之间面对面交流的渠道，并聚集一支锐意进取、实力雄厚的能源企业和房地产企业的高管队伍和导师团队，以此为基础打造中国最高端的投融资精英俱乐部。

四、课程特色

师资阵容强大：中国人民大学等相关高校教授，主管部门领导，资本运营专家。

教学方法前沿：理论与案例相结合，研讨与观摩相结合，全面提升管理能力。

交流提升平台：与精英同窗，与专家和导师交友、拓展事业，成为中国人民大学大家庭成员。

五、课程设置

模块一：经济发展趋势展望和经济政策解读

1、后金融危机时代中国经济的展望

深刻剖析后金融危机时代全球经济格局的变化，中国经济面临的机会和挑战。探讨原有的中国经济增长模式能否继续，中国应该如何调整经济结构和收入分配格局以及由此产生的投资机会。

2、政府宏观经济政策解读

后危机时代政府财政、税收政策的展望以及货币政策的深入解读。对于财政税收政策现状、问题和未来的走向进行展望。对滞涨背景下的各种货币政策工具实施深入分析

3、房地产行业发展趋势和政策走向

对我国房地产行业的现状、问题以及房地产有关土地政策、金融政策与税收政策进行分析和展望；参考世界房地产行业发展的经验，对中国房地产行业的发展情况、经济运行数据、主要细分市场、区域市场、竞争格局等进行分析及预测，并对未来房地产行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判。

4、房地产企业发展战略

金融危机背景下我国房地产业发展需要重点考虑的几个问题；世界主要国家房地产泡沫对我国房地产业发展的启示 ；房地产企业应对房地产周期波动的种经营策略：资本运作策略、土地储备策略、业务组合策略和区域互补策略以及营销定价策略。 

5、能源行业的发展趋势和政策走向

深刻分析中国和世界能源的基本特点以及主要矿种未来供需发展趋势预测。分析我国能源的结构特征和变化趋势。后危机时代中国能源企业面临的主要问题、挑战和机遇。与能源有关的政府政策分析和预测。我国政府能源发展战略的制定基础。

6、能源企业的发展战略

分析能源企业集团发展模式、组建方式进。介绍不同经营范围、不同资源类型、不同发展阶段的能源企业集团模式。能源企业的投融资策略，地区发展策略，国际化经营策略等。

模块二：企业的融资策略

1、经济、金融与财富

重点介绍经济发展中金融体系的基本功能。金融机构（主要是商业银行）与资本市场的关系和各自作用。企业生命周期中各阶段融资方式。

2、中国资本市场发展和投资策略

重点介绍中国资本市场20年的历史、股权分置改革的述评以及中国资本市场存在的问题和未来的发展方向。中国股票市场的投资策略；中国债券市场的分析和投资战略。

3、战略成本管理与风险控制

了解战略成本管理体系的最新知识及其特性，学习价值链分析的最新国际理论，掌握策略成本管理的框架及各管理层面间的互动，加强策略执行力，确保决胜关键。

4、风险投资

风险投资要素、特征以及历史沿革。风险投资的运作过程：融资、投资、管理、退出四个阶段。风险投资的运作方式：风险投资成功的几个关键环节。风险投资的法律和政策介绍。风险投资案例分析。

5、私募股权投资

 

国内外私募股权投资的历史发展、现状和投资机会；私募股权基金的组织形式、募集程序和治理结构的完善；私募股权投资的相关法律、税收政策解读；私募股权基金投资后管理及退出策略；股权投资基金的会计处理和税收处理。私募股权基金的风险内控与激励机制；私募股权基金融资形式、投资策略与投资程序。

6、风险投资与私募股权投资行业分析及项目选择

热点行业分析及项目选择；标的公司寻觅及交涉/尽职调查；企业和项目价值的评估；商业计划书的准备与写作；购买价格的谈判及法律文件；合约的签署与执行。

7、企业上市战略分析和操作策略

企业上市的成本收益分析；企业上市决策与规划制定；上市时间、地点与方式的优化选择。

企业改制程序；发行上市的条件、核准制度与上市申请流程；上市各阶段工作重点与注意事项；企业上市过程中的法律、财务和税收问题。

8、上市过程中常遇的问题及案例分析

如何避免上市过程中承担不必要的成本；上市过程中可能陷阱；成功上市企业的案例分析。

模块三：企业的投资策略

1、项目投融资决策与项目评估

企业的价值链管理与资本预算策略；投资项目及行业分析；企业投资项目管理和风险控制。

2、企业融资与资金运营管理

资产如何进行剥离、置换、出售、转让；企业二级市场再融资策略：发行股票债券、配股、增发新股、转让股权、派送红股、转增股本、股权回购；如何利用二级市场进行企业的合并、托管、收购、兼并、分立；如何利用金融衍生工具管理风险。

3、企业并购与重组

企业并购的动因；企业并购流程、方法及合同起草谈判；企业资产并购与反并购；国内并购重组政策法律环境与现状；企业并购战略谋划与时机选择；企业并购和重组中融资战略与案例分析；如何规避恶意收购；并购过程中风险识别与控制；并购后创造价值的管理要点。

4、如何做个成功的环球投资者：中国企业海外并购战略筹划

中国企业海外并购的投资领域选择；海外能源、大宗商品以及房地产的并购战略机会分析；中国企业海外并购的融资渠道选择；中国企业海外并购的程序和相关法律规定。

模块四：国学精粹与管理哲学

 

1、人生的真谛

从佛教、哲学的立场探讨生命历程及意义。人生价值与事业的关系是什么？养生、国学、艺术收藏、未来人性的幸福在哪里？人类到底应追求一种什么样的人生？宏观上对人性进行整体分析，从而参悟人生，树立自己的人生幸福观。

2、从历史中学智慧

古往今来的有识之士们无不注重从历史中汲取营养，从历史的兴衰演进中体会生存智慧，从历史人物的叱咤风云中感悟人生真谛和成功的哲学。通过历史学家对历史事件、人物以及经典历史文献的深入解读，揭示盛衰存亡的道理、得失成功的奥秘、管理方法和趋利避害的人生智慧。

3、中医与养生

以传统中医理论为指导，遵循阴阳五行生化收藏之变化规律，对人体进行科学调养，保持生命健康活力。

4、传统文化与现代管理

从《韩非子》、《资治通鉴》、《周易》、《孙子兵法》《三国演义》等经典文献的解读中学习领导哲学和智慧，如何将“势”“法”“术”有机结合，从儒家、法家学习企业经营之道。从历史中学习如何调度资源、变革制度和组织设计；总结历朝历代创业和接班的经验和教训；选拔、考核人才的方法。

六、拟邀请师资

●刘曼红              中国人民大学教授、中国人民大学风险投资所所长、

中华天使投资协会（香港）会长

●任淮秀              中国人民大学财政金融学院教授，中国人民大学投资研究所所长

●赵锡军              中国人民大学教授、博士生导师，中国人民大学金融与证券研究所副所长

●普颖华              我国著名孙子兵法与商战研究专家，当代著名文化学者，中国未来学会军事分会常务理事  

●刘元春              中国人民大学经济学院副院长，教授、博士生导师     

●孟宪实              中国人民大学国学院副院长

●陈传席              中国人民大学教授、博士生导师，中国美术家协会理论委员会委员

●Pascal Levensohn     美国风险投资基金LVP的创始人，全美风险投资协会教育委员会主席

●姜传波              中国华融下属基金管理公司华融渝富总经理  

●吕大忠              国家投资公司下属国投创新董事总经理

●何勇斌              中信产业基金管理公司投资总监

●陈  玮              东方富海投资管理有限公司董事长

●叶  东              青云创投总裁

●倪正东              清科集团创始人、总裁兼CEO
●李统毅              美国汉普顿控股（投资银行）有限公司上海代表处首席

经济学家、董事总经理

●武  非              国海证券总裁助理兼收购兼并部总经理

●徐敏俊              新奥集团资本运营部总经理

●李东平              证券时报总裁助理、机构部主任

●赵  晓                国泰君安香港公司投资银行部董事

同时还拟邀请能源领域和房地产领域的政府官员。

七、研修方式

学习时间为一年半，在职学习，每个月一次，一次2天。

八、研修证书

1、参加培训的学员学习期满，考核合格者，将获得中国人民大学财政金融学院颁发的研修班结业证书。

2、学员档案将由中国人民大学财政金融学院培训部统一存档。

九、研修费用

每班计划招生40-50人（30人以上开班），每位学员学费为 78，000元/人/期。

注：研修费含学校教育发展基金、学院教育发展基金、教师课酬及税金、学习资料费和场地租金等费用。学员学习期间的差旅及食宿费用自理。

十、根据课程及个人需要可安排境外考察（待定）

将组织学员到国外知名大学及优秀的金融机构、知名房地产和能源企业考察学习，并与有关专业人员及中国驻外官员进行交流，从而学习相关行业的先进管理经验，挖掘国内外同类行业的投资和合作机会。

十一、联系方式

联系人： 杨老师、刘老师

联系电话： 010-82194246（杨老师）、82509029(刘老师)

QQ:2335911564

电子邮箱： ruc118@163.com     xiaolu-liu@ruc.edu.cn

办公地点：      中国人民大学明德主楼8层836室

             北京市海淀区苏州桥东北角西海国际中心3号楼805室

网    址：http://www.sfruc.edu.cn 

 

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